Ordrupdalsvej 1B

Landejendom · 196 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 274.512 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 274512 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.771 kr/m².6.936.250 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.650.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	2,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	1,8 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,9 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,7 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,2 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,3 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	5,0 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu