Søgade 4

Rækkehus · 111 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.699 kr/m².5.166.300 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.766.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	34 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	168 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	1,1 km	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	1,0 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	474 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	479 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	1,0 km	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	153 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	1,0 km	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	1,1 km	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu