Julmosevej 10A

Villa · 354 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 6.235 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 6235 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.560 kr/m².10.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.182.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,74 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.182.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, andet3.150.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	184 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,4 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,5 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	690 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	591 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,7 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	293 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	2,9 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	3,0 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,4 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu