Gedservej 144F, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 71 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering827.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	37 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	819 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	613 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	749 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	1,3 km	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	1,2 km	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1,7 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	756 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,5 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	1,1 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu