Sdr. Strandvej 132, Rø

Fritidshus · 67 m² · bygget 1875

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.716 kr/m².3.341.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,37 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 520.000 kr.
22. mar. 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1998dec.Ejerskifte520.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligdomsvej 8A, Rø 3760 Gudhjem	43 m²	3,8 km	21-08-2025	3.015.000 kr.	70.116 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	6,7 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	7,1 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Grevens Dal 6 3760 Gudhjem	88 m²	7,2 km	19-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	7,7 km	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	7,7 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu