Åparken 51, 2605 Brøndby — Rækkehus · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.251.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1959jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	68 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	139 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	20 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	121 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	123 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	129 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	74 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	96 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	111 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	112 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu