Prisvurdering · 6800 Varde

Rosenvænget 51

Villa · 165 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.870.971 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	200 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	222 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	148 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	108 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	134 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	286 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	280 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	179 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	428 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	402 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu