Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mollerupvej 32, Trans

Villa · 181 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.519 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 5519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.517 kr/m².1.481.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (15939 vs 9319 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.650.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.885.000 kr / Estimat: 2.176.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,89 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	649 m	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	2,3 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	2,2 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,4 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	2,6 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	4,1 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,3 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	2,9 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	5,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu