Lodsvej 71

Fritidshus · 28 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.806 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering1.258.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1584,52 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1999 · Alm. Salg: 74.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999mar.Ejerskifte74.700 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	23 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	54 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	20 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	104 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	63 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	161 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	102 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	893 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	178 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	409 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu