Prisvurdering · 7100 Vejle

Navervej 4

Villa · 115 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.827 kr/m².2.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNavervej gns: 32.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.329.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.593.090 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,37 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 674.541 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg674.541 kr.
1988Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navervej 7 7100 Vejle	160 m²	335 m	14-02-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Stønnekærvej 2 7100 Vejle	116 m²	1,8 km	13-10-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mølholm Landevej 60 7100 Vejle	113 m²	1,9 km	15-12-2024	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Ibækvej 188 7100 Vejle	99 m²	989 m	04-08-2025	3.840.000 kr.	38.788 kr./m²
Stenhoved 6 7100 Vejle	109 m²	1,8 km	03-12-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Vesterkant 3 7100 Vejle	110 m²	1,9 km	09-06-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
A C Pedersens Vej 9 7100 Vejle	119 m²	2,0 km	16-07-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	2,0 km	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
A C Pedersens Vej 12 7100 Vejle	119 m²	2,2 km	11-03-2024	2.235.000 kr.	18.782 kr./m²
Hestehave 8 7100 Vejle	105 m²	1,8 km	02-09-2025	2.120.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu