Prisvurdering · 7100 Vejle

Vindingvej 28A

Villa · 171 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 15.300 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.931.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.891.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.891.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 7 7100 Vejle	150 m²	209 m	13-04-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	81 m	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	923 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Vindingvej 36 7100 Vejle	122 m²	117 m	10-12-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	731 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	651 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Vindingvej 98 7100 Vejle	125 m²	1,7 km	27-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	1,4 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	316 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	224 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu