Ved Kæret 8

Villa · 223 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.090 kr/m².13.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.240.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,69 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.240.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	231 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	203 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	277 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	376 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	387 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	624 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	78 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	617 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	326 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	933 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu