Ved Kulhus 8

Villa · 100 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.549 kr/m².6.108.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.398.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,77 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 776.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg776.040 kr.
1995Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,5 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,5 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	1,5 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	1,6 km	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	2,0 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	1,4 km	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	1,6 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	1,8 km	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	2,4 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	2,5 km	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu