Rødkælkevej 1, Lyngså

Fritidshus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 102 m².1.577.328 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
2021Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	285 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	111 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	477 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	352 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	960 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,2 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	1,4 km	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	856 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	412 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	390 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu