Tandsbusk 5, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 130 m².1.184.690 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering884.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 693.873 kr.
I dag · vores estimat: 884.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg693.873 kr.
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	139 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	139 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	27 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	95 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	87 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	226 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	166 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	290 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,2 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu