Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lyøvænget 74

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.522.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,09 pct. siden mar. 1999
480k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202421. mar. 1999878.316 kr.I dag · vores estimat3.522.842 kr.Markedet · 1992665.658 kr.Markedet · 1993910.980 kr.Markedet · 1994843.696 kr.Markedet · 1995772.065 kr.Markedet · 1996480.060 kr.Markedet · 19971.081.836 kr.Markedet · 19981.364.202 kr.Markedet · 19991.032.885 kr.Markedet · 20001.753.164 kr.Markedet · 20011.452.087 kr.Markedet · 20021.765.449 kr.Markedet · 20031.642.788 kr.Markedet · 20041.594.404 kr.Markedet · 20051.596.483 kr.Markedet · 20062.216.970 kr.Markedet · 20072.018.331 kr.Markedet · 20082.962.008 kr.Markedet · 20092.210.166 kr.Markedet · 20102.473.443 kr.Markedet · 20112.366.658 kr.Markedet · 20122.223.585 kr.Markedet · 20132.323.566 kr.Markedet · 20142.417.310 kr.Markedet · 20152.205.063 kr.Markedet · 20162.334.717 kr.Markedet · 20172.207.898 kr.Markedet · 20182.683.422 kr.Markedet · 20192.528.442 kr.Markedet · 20202.884.896 kr.Markedet · 20213.142.692 kr.Markedet · 20223.244.185 kr.Markedet · 20233.398.409 kr.Markedet · 20243.572.478 kr.Markedet · 20253.475.332 kr.Markedet · 20263.786.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg
878.316 kr.
I dag · vores estimat
3.522.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg878.316 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvænget 54
5500 Middelfart		178 m²51 m06-04-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Lyøvænget 44
5500 Middelfart		173 m²78 m29-10-20253.010.000 kr.17.399 kr./m²
Lyøvænget 78
5500 Middelfart		149 m²44 m20-10-20242.090.000 kr.14.027 kr./m²
Lyøvænget 13
5500 Middelfart		145 m²151 m07-01-20252.450.000 kr.16.897 kr./m²
Lyøvænget 42
5500 Middelfart		142 m²156 m09-06-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Lyøvænget 11
5500 Middelfart		143 m²204 m26-01-20251.890.000 kr.13.217 kr./m²
Lyøvænget 48
5500 Middelfart		130 m²87 m08-05-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Lyøvænget 27
5500 Middelfart		125 m²136 m25-05-20252.325.000 kr.18.600 kr./m²
Lyøvænget 21
5500 Middelfart		123 m²142 m19-03-20261.960.000 kr.15.935 kr./m²
Lyøvænget 26
5500 Middelfart		109 m²137 m10-03-20262.450.000 kr.22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden