Spedsbjergvænget 21, Spedsbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 606 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,81 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 584.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg584.513 kr.
1995Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,9 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	2,5 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,6 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	2,5 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	2,4 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,9 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	117 m²	3,1 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	24.872 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	394 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	3,1 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu