Overstræde 1B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.273 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+46,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.977.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,07 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	7 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	18 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	171 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	182 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	589 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	696 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	636 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	494 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	519 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	554 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu