Abildvej 14, 6800 Varde — Villa · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvej gns: 14.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering956.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,34 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	29 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	29 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	48 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	59 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	274 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	312 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	353 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	324 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	384 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	798 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu