Irisvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.077 kr/m².1.245.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.178.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	77 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	57 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	280 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	338 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	906 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	1,1 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	638 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	440 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	205 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	491 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu