Birkevænget 1

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.454 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².1.755.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.429.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,14 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	52 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	87 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	311 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	305 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	335 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	200 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	228 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	338 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	520 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	536 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu