Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 4, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².2.213.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,50 pct. siden dec. 1998
292k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19983.400.000 kr.30. sep. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat1.984.315 kr.Markedet · 1992504.000 kr.Markedet · 1993441.630 kr.Markedet · 1994618.786 kr.Markedet · 1995765.072 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 1997545.958 kr.Markedet · 19981.254.708 kr.Markedet · 19992.048.382 kr.Markedet · 20001.259.118 kr.Markedet · 20011.204.686 kr.Markedet · 20022.823.912 kr.Markedet · 20032.968.812 kr.Markedet · 20041.066.212 kr.Markedet · 20052.288.160 kr.Markedet · 20062.040.570 kr.Markedet · 20071.911.294 kr.Markedet · 20082.458.512 kr.Markedet · 20092.056.572 kr.Markedet · 20102.121.336 kr.Markedet · 20111.655.514 kr.Markedet · 20121.951.992 kr.Markedet · 20132.326.716 kr.Markedet · 20141.486.044 kr.Markedet · 20153.002.328 kr.Markedet · 20161.605.744 kr.Markedet · 20172.508.912 kr.Markedet · 20182.660.238 kr.Markedet · 20191.984.500 kr.Markedet · 20202.275.938 kr.Markedet · 20212.884.140 kr.Markedet · 20222.175.642 kr.Markedet · 20232.930.508 kr.Markedet · 20242.481.066 kr.Markedet · 20252.491.650 kr.Markedet · 20262.289.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²267 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²267 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²270 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²272 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²359 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv
8700 Horsens		120 m²343 m25-05-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th.
8700 Horsens		119 m²343 m17-06-20262.290.000 kr.19.244 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th
8700 Horsens		128 m²788 m07-04-20263.550.000 kr.27.734 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th.
8700 Horsens		132 m²586 m23-06-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²343 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden