Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vinkelvænget 28

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.355 kr/m².5.644.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 39.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.849.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden nov. 2025
582k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.849.314 kr.Markedet · 19921.051.244 kr.Markedet · 1993861.508 kr.Markedet · 1994964.368 kr.Markedet · 19951.082.324 kr.Markedet · 19961.207.976 kr.Markedet · 19971.524.992 kr.Markedet · 19981.632.736 kr.Markedet · 19991.874.864 kr.Markedet · 20001.844.376 kr.Markedet · 20011.706.736 kr.Markedet · 20022.096.716 kr.Markedet · 20031.980.240 kr.Markedet · 20042.104.708 kr.Markedet · 20052.649.792 kr.Markedet · 20063.588.556 kr.Markedet · 20073.327.780 kr.Markedet · 20083.411.992 kr.Markedet · 20092.619.600 kr.Markedet · 20102.815.552 kr.Markedet · 20112.431.936 kr.Markedet · 20122.532.576 kr.Markedet · 20132.807.856 kr.Markedet · 20143.064.932 kr.Markedet · 20153.337.548 kr.Markedet · 20163.626.888 kr.Markedet · 20174.154.064 kr.Markedet · 20184.624.852 kr.Markedet · 20194.171.676 kr.Markedet · 20204.471.228 kr.Markedet · 20215.493.612 kr.Markedet · 20224.925.144 kr.Markedet · 20234.951.192 kr.Markedet · 20245.855.620 kr.Markedet · 20256.660.000 kr.Markedet · 20266.747.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.849.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 11
2610 Rødovre		181 m²88 m03-03-20269.900.000 kr.54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²112 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²
Vinkelvænget 7
2610 Rødovre		106 m²124 m09-02-20255.175.000 kr.48.821 kr./m²
Vinkelvænget 4
2610 Rødovre		101 m²188 m09-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²81 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Bjerringbrovej 7
2610 Rødovre		152 m²186 m31-08-20255.100.000 kr.33.553 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²350 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Islevbrovej 62
2610 Rødovre		144 m²263 m14-09-20244.630.000 kr.32.153 kr./m²
Bjerringbrovej 41
2610 Rødovre		140 m²93 m26-09-20245.495.000 kr.39.250 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2
2610 Rødovre		145 m²452 m12-05-20265.250.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden