Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Smedegade 25, Ørting

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 116 m².1.694.064 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden feb. 1999
205k825k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. feb. 1999945.000 kr.28. apr. 2020801.500 kr.I dag · vores estimat1.428.451 kr.Markedet · 1992594.964 kr.Markedet · 1993695.072 kr.Markedet · 1994660.040 kr.Markedet · 1995634.752 kr.Markedet · 1996674.540 kr.Markedet · 1997667.928 kr.Markedet · 1998701.916 kr.Markedet · 1999984.144 kr.Markedet · 2000959.552 kr.Markedet · 2001934.728 kr.Markedet · 20021.066.504 kr.Markedet · 20031.071.260 kr.Markedet · 20041.051.192 kr.Markedet · 20051.279.712 kr.Markedet · 20061.340.844 kr.Markedet · 20071.392.232 kr.Markedet · 20081.576.556 kr.Markedet · 20091.725.152 kr.Markedet · 20101.488.164 kr.Markedet · 20111.464.616 kr.Markedet · 20121.225.076 kr.Markedet · 20131.461.600 kr.Markedet · 2014803.532 kr.Markedet · 20151.203.732 kr.Markedet · 20161.242.824 kr.Markedet · 20171.400.932 kr.Markedet · 20181.480.392 kr.Markedet · 20191.622.028 kr.Markedet · 20201.740.000 kr.Markedet · 20211.922.004 kr.Markedet · 20222.605.128 kr.Markedet · 20231.961.792 kr.Markedet · 20242.291.348 kr.Markedet · 20252.221.632 kr.Markedet · 20262.399.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1999 · Alm. Salg
945.000 kr.
28. apr. 2020 · Alm. Salg
801.500 kr.
I dag · vores estimat
1.428.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte801.500 kr.
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²122 m11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²207 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²281 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²85 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²238 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²273 m03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²172 m18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,3 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting
8300 Odder		152 m²1,1 km07-07-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²1,5 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden