Oksbølvej 5, 6430 Nordborg — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.483 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1483 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.422 kr/m².642.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering907.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,27 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 277.188 kr.
I dag · vores estimat: 907.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1998nov.Solgt, familiehandel277.188 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	971 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	794 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	675 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	1,1 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	590 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	383 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,3 km	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,3 km	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	407 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	435 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu