Birkevej 7

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.737.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,62 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1999 · Alm. Salg: 185.681 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel185.681 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	42 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	66 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	71 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	108 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	403 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	108 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	512 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	470 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	514 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	422 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu