Margrethevej 2, 9850 Hirtshals — Villa · 173 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 436 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.374.722 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 9.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.091.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 648.425 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel648.425 kr.
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	402 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	612 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	612 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	644 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	563 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	1,0 km	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	416 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	550 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	550 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	923 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu