Toften 23, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 146 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 146 m².1.975.234 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.151.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,35 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	105 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	86 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	75 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	78 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	92 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	140 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	413 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	337 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	665 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	595 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu