Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Tornskadevej 36, Boeslum

Villa · 105 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 105 m².1.866.690 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.842.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,62 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	143 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	114 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	113 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	203 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	160 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	170 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	409 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	233 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	279 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	617 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu