Jens Holdgaards Vej 20B, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².2.277.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.917.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,43 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	457 m	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	270 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	549 m	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	405 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	351 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Villavej 9F, 1. 7430 Ikast	144 m²	416 m	08-06-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Møllegade 7, 1. tv 7430 Ikast	113 m²	633 m	06-10-2026	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. th. 7430 Ikast	109 m²	387 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	387 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	389 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu