Ballerupvej 33

Villa · 188 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.134 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.474 kr/m².8.713.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.873.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,19 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
24. jan. 1999 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.873.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
1989Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	293 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	502 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	163 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	249 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	368 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	395 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	373 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	208 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	439 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	157 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu