Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 36

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,60 pct. siden jan. 1999
395k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202410. jan. 19991.197.332 kr.I dag · vores estimat4.808.502 kr.Markedet · 1992974.490 kr.Markedet · 1993943.965 kr.Markedet · 19941.000.065 kr.Markedet · 1995955.845 kr.Markedet · 1996949.080 kr.Markedet · 19971.583.175 kr.Markedet · 19981.635.810 kr.Markedet · 19991.828.860 kr.Markedet · 20002.151.270 kr.Markedet · 20012.602.380 kr.Markedet · 20022.111.835 kr.Markedet · 20031.509.090 kr.Markedet · 20042.041.875 kr.Markedet · 20052.692.470 kr.Markedet · 20063.364.845 kr.Markedet · 20073.310.890 kr.Markedet · 20083.651.615 kr.Markedet · 20091.735.305 kr.Markedet · 20102.417.250 kr.Markedet · 20112.274.195 kr.Markedet · 20123.605.745 kr.Markedet · 20132.432.760 kr.Markedet · 20143.073.290 kr.Markedet · 20152.742.465 kr.Markedet · 20163.243.735 kr.Markedet · 20173.490.410 kr.Markedet · 20184.068.570 kr.Markedet · 20193.722.730 kr.Markedet · 20203.633.630 kr.Markedet · 20214.804.140 kr.Markedet · 20225.362.500 kr.Markedet · 20234.987.125 kr.Markedet · 20244.740.615 kr.Markedet · 20254.965.345 kr.Markedet · 20265.582.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg
1.197.332 kr.
I dag · vores estimat
4.808.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, tinglyst skøde1.197.332 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²95 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²199 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²545 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²721 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²649 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²567 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²396 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²693 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²1,0 km15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²626 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden