Enhøjsvej 37

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.706 kr/m².5.134.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.681.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,36 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	120 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	271 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	123 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	342 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	295 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	405 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	169 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	373 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	218 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	81 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu