Bredalvej 71

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 637 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredalvej gns: 12.274 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.179.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	305 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,4 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,0 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	2,5 km	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	2,6 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	2,6 km	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	2,7 km	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	2,8 km	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	2,5 km	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu