Dalvænget 9, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.654 kr/m² × 150 m².1.298.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	56 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	18 m	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	549 m	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	661 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	508 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Munkekæret 12, Bjergby 9800 Hjørring	143 m²	606 m	03-02-2026	840.000 kr.	5.874 kr./m²
Munkekæret 15, Bjergby 9800 Hjørring	157 m²	664 m	26-10-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	198 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	305 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	741 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu