Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Duesvej 23, Rønnebæk

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.763 kr/m².1.707.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.675.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,27 pct. siden dec. 1998
110k791k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 1998672.000 kr.I dag · vores estimat1.675.089 kr.Markedet · 1992380.885 kr.Markedet · 1993364.820 kr.Markedet · 1994386.665 kr.Markedet · 1995266.560 kr.Markedet · 1996381.140 kr.Markedet · 1997368.900 kr.Markedet · 1998476.340 kr.Markedet · 1999557.345 kr.Markedet · 2000839.290 kr.Markedet · 2001793.475 kr.Markedet · 2002717.655 kr.Markedet · 2003969.510 kr.Markedet · 2004941.545 kr.Markedet · 20051.289.790 kr.Markedet · 20061.431.230 kr.Markedet · 20071.258.000 kr.Markedet · 20081.513.510 kr.Markedet · 2009938.230 kr.Markedet · 2010996.115 kr.Markedet · 20111.298.630 kr.Markedet · 2012982.770 kr.Markedet · 20131.063.945 kr.Markedet · 2014897.260 kr.Markedet · 20151.022.380 kr.Markedet · 20161.009.120 kr.Markedet · 20171.308.490 kr.Markedet · 20181.544.280 kr.Markedet · 20191.378.360 kr.Markedet · 20201.556.775 kr.Markedet · 20211.228.165 kr.Markedet · 20221.787.635 kr.Markedet · 20231.190.255 kr.Markedet · 20241.355.580 kr.Markedet · 20251.485.205 kr.Markedet · 20261.572.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1998 · Alm. Salg
672.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk
4700 Næstved		102 m²239 m23-05-20241.450.000 kr.14.216 kr./m²
Tropavænget 34
4700 Næstved		87 m²2,3 km21-07-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²2,3 km04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Tropavænget 26
4700 Næstved		87 m²2,3 km04-08-20261.625.000 kr.18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 54A
4700 Næstved		84 m²2,4 km08-05-20262.205.000 kr.26.250 kr./m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²1,6 km21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²2,3 km30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²2,3 km22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²2,8 km24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Frejasvej 1A
4700 Næstved		89 m²2,5 km01-12-20251.925.000 kr.21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden