Hydevadvej 40, Hønkys

Landejendom · 167 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 36.661 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 36661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.594 kr/m².8.412.495 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.242.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1820,90 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	508 m	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	984 m	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	273 m	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,4 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,4 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	1,1 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,1 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,1 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,0 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu