Langebæk Gade 53

Villa · 168 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.103 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2103 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.544.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 877.953 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1998nov.Solgt, alm. frit salg877.953 kr.
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	874 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	629 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	758 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	459 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	884 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	1,5 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	1,6 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	1,0 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	931 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	2,2 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu