Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 33

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.790 kr/m².9.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.790.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,48 pct. siden dec. 1998
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202416. dec. 19981.713.198 kr.I dag · vores estimat9.790.606 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.311.240 kr.Markedet · 19951.821.820 kr.Markedet · 19961.852.396 kr.Markedet · 19972.158.940 kr.Markedet · 19982.230.480 kr.Markedet · 19992.790.256 kr.Markedet · 20003.367.868 kr.Markedet · 20013.211.852 kr.Markedet · 20023.009.972 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20085.744.760 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20104.247.712 kr.Markedet · 20115.532.296 kr.Markedet · 20124.619.916 kr.Markedet · 20134.781.812 kr.Markedet · 20145.493.684 kr.Markedet · 20156.748.084 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.535.220 kr.Markedet · 20197.876.456 kr.Markedet · 20208.604.792 kr.Markedet · 20218.824.704 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.016.188 kr.Markedet · 20249.433.676 kr.Markedet · 202511.478.152 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg
1.713.198 kr.
I dag · vores estimat
9.790.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.713.198 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²67 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²125 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²69 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²106 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²238 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²210 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²435 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²138 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²257 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²646 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden