Storhøjvej 12, Guldbæk

Villa · 210 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².4.518.007 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.512.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1336,40 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
8. jun. 2025 · Alm. Salg: 314.182 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte314.182 kr.
2007Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	453 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	568 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	427 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	388 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	569 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	569 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,9 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,8 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	3,4 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,6 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu