Dr Christiansens Vej 11

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.869.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,20 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 420.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg420.950 kr.
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	63 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	254 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	248 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	349 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	406 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	184 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	510 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	510 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	554 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	706 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu