Møllevej 11, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.426 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 122 m².1.657.492 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.647.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4018,70 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	331 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	206 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	420 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	1,4 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	1,5 km	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	324 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	1,7 km	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	1,3 km	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	1,7 km	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	1,7 km	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu