Thorsvej 86, 8680 Ry — Villa · 210 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².4.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.204.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,74 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.134.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	280 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	803 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	104 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	278 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	817 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	700 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	775 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	131 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	185 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	499 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu