Trohøjen 4, Smidstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 84 m².2.768.136 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.566.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+761,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 595.844 kr.
1. dec. 1998 · Alm. Salg: 297.922 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte297.922 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg595.844 kr.
1996Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	376 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	541 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	483 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Skaus-Ager 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	289 m	27-08-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	604 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	496 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	232 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	697 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Hylde-Ager 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	354 m	30-04-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	881 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu