Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 50B

Villa · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.826 kr/m².8.661.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.615.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,88 pct. siden nov. 1998
929k4,4M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998928.650 kr.21. jan. 19991.857.300 kr.I dag · vores estimat8.615.596 kr.Markedet · 19921.354.792 kr.Markedet · 19931.377.976 kr.Markedet · 19941.431.520 kr.Markedet · 19951.624.720 kr.Markedet · 19961.781.672 kr.Markedet · 19972.042.032 kr.Markedet · 19982.369.552 kr.Markedet · 19992.518.592 kr.Markedet · 20003.386.336 kr.Markedet · 20013.066.728 kr.Markedet · 20022.957.616 kr.Markedet · 20032.778.032 kr.Markedet · 20043.126.344 kr.Markedet · 20053.913.864 kr.Markedet · 20065.020.256 kr.Markedet · 20075.118.512 kr.Markedet · 20086.045.688 kr.Markedet · 20094.511.312 kr.Markedet · 20104.263.464 kr.Markedet · 20114.933.224 kr.Markedet · 20124.800.008 kr.Markedet · 20134.599.264 kr.Markedet · 20144.765.968 kr.Markedet · 20155.324.408 kr.Markedet · 20166.422.520 kr.Markedet · 20176.002.080 kr.Markedet · 20186.581.496 kr.Markedet · 20196.644.976 kr.Markedet · 20208.258.656 kr.Markedet · 20217.468.192 kr.Markedet · 20228.971.840 kr.Markedet · 20238.245.960 kr.Markedet · 20248.978.280 kr.Markedet · 20259.916.864 kr.Markedet · 202611.515.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
928.650 kr.
21. jan. 1999 · Alm. Salg
1.857.300 kr.
I dag · vores estimat
8.615.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.857.300 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte928.650 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²27 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²51 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²328 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²403 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²467 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²472 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²328 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²440 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²118 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²273 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden