Pindebakken 4, Addit

Villa · 358 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 17.525 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²
Grundareal: 17525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².2.612.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.321.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1562,22 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	145 m	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	2,7 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	6,0 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,7 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	2,9 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	6,3 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	7,8 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	5,6 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	7,7 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	7,7 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu