Slettehusvej 6, Nielstrup

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.172 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².3.802.575 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.275.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.871.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.871.240 kr.
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	1,0 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,9 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	986 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	1,9 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	1,2 km	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	692 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	4,1 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	4,0 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	4,3 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	4,9 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu