Prisvurdering · 6857 Blåvand

Almosetoften 4, Ho

Fritidshus · 107 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 107 m².2.553.234 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.210.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 942.500 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	428 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	398 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	386 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	87 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	325 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	781 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	258 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	327 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	1,6 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	990 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu