Rørsangervej 12

Fritidshus · 101 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 46.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²+30,90 pct.
3Vores vurdering4.152.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1307,55 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1998 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	25 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	32 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	137 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	87 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	142 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	177 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	680 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Sivsangervej 17, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	110 m²	66 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	541 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	443 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu