Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.297 kr/m².7.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.657.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,19 pct. siden feb. 1999
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19991.866.900 kr.I dag · vores estimat7.657.798 kr.Markedet · 19921.307.028 kr.Markedet · 19931.299.804 kr.Markedet · 19941.150.680 kr.Markedet · 19951.598.740 kr.Markedet · 19961.625.572 kr.Markedet · 19971.894.580 kr.Markedet · 19981.957.360 kr.Markedet · 19992.448.592 kr.Markedet · 20002.955.476 kr.Markedet · 20012.818.564 kr.Markedet · 20022.641.404 kr.Markedet · 20032.708.140 kr.Markedet · 20043.338.176 kr.Markedet · 20054.031.336 kr.Markedet · 20065.884.292 kr.Markedet · 20075.544.592 kr.Markedet · 20085.041.320 kr.Markedet · 20093.916.096 kr.Markedet · 20103.727.584 kr.Markedet · 20114.854.872 kr.Markedet · 20124.054.212 kr.Markedet · 20134.196.284 kr.Markedet · 20144.820.988 kr.Markedet · 20155.921.788 kr.Markedet · 20165.962.380 kr.Markedet · 20176.351.272 kr.Markedet · 20186.612.540 kr.Markedet · 20196.911.992 kr.Markedet · 20207.551.144 kr.Markedet · 20217.744.128 kr.Markedet · 20228.058.028 kr.Markedet · 20238.789.716 kr.Markedet · 20248.278.532 kr.Markedet · 202510.072.664 kr.Markedet · 202611.914.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg
1.866.900 kr.
I dag · vores estimat
7.657.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.866.900 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²155 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²397 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²401 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²101 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²522 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²48 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²699 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²244 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²497 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²502 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden